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부동산 경매 입문 가이드 위험은 낮추고 수익은 높이는 실전 전략퇴직 후 소득을 만들고 싶은 중장년층에게부동산 경매는 자산을 늘릴 수 있는 또 하나의 기회가 될 수 있습니다.하지만 정보를 모르고 접근하거나,투자보다 투기로 접근하면 손실이 생기기 쉽습니다.이번 글에서는 부동산 경매의 기본 개념부터 중장년층이 실천할 수 있는 접근법까지쉽고 안전하게 소개해드립니다.1. 부동산 경매란?부동산 경매는채무자가 빚을 갚지 못해 담보로 잡힌 부동산을 법원이 강제로 매각하는 절차입니다.→ 일반 매매보다 낮은 가격에 부동산을 취득할 수 있는 것이 최대 장점입니다.→ 법원이 진행하며, 누구나 참여 가능합니다 (자격 제한 없음)2. 경매의 대표적인 장점✅ 시세보다 저렴한 취득 가능성→ 감정가 대비 70~90% 수준에서 낙찰되는 경우도 많음✅ 노후 수익.. 2025. 6. 29.
부동산 관련 자격증 중장년이 준비하면 유리한 이유와 추천 자격증 TOP 3“퇴직 후에도 일하고 싶다.”“부동산 투자를 더 똑똑하게 하고 싶다.”“자녀에게 실용적인 정보를 물려주고 싶다.”이 모든 목표에 도움이 되는 것이 바로 부동산 자격증입니다.특히 중장년층은 실전 감각과 경험을 자격증과 결합하면 시너지 효과가 크기 때문에,지금이 바로 도전해볼만한 시기입니다.이번 글에서는 중장년에게 특히 유용한 부동산 자격증 3가지와활용 방법, 공부 팁, 취득 후 방향성까지 정리해드립니다.1. 왜 중장년에게 부동산 자격증이 유리한가?✅ 경험 + 지식을 연결할 수 있는 나이: 단순한 시험 통과보다, 실제 활용에 초점을 맞추기 좋음✅ 퇴직 이후 제2의 일자리 창출: 중개업, 컨설팅, 강의 등 다양한 부수입 가능✅ 투자 판단 능력 향상: 매입/.. 2025. 6. 29.
주식과 부동산, 중장년은 어디에 더 집중해야 할까? 자산 유형별 장단점과 전략적 분산 투자 가이드중장년층 재테크에서 가장 흔한 질문 중 하나는“주식을 해야 할까, 아니면 부동산을 더 가져가야 할까?”입니다.두 자산 모두 수익성을 기대할 수 있지만,위험도, 유동성, 세금, 관리 부담, 수익 구조가 완전히 다릅니다.이번 글에서는 주식 vs 부동산을 객관적으로 비교하고,중장년층에게 맞는 자산 구성 방향을 제안합니다.1. 수익 구조의 차이구분주식부동산수익 방식시세 차익 + 배당금시세 차익 + 임대 수익수익 주기실시간 거래 가능, 배당은 분기/연매월 임대료 or 매각 시 일시 수익수익 예측기업 실적·시장 영향지역 수요·정책 영향 👉 주식은 유동성·속도 중심, 부동산은 안정성·현금흐름 중심2. 안정성과 리스크항목주식부동산변동성매우 높음 (단기 급락 가능)상대적으로.. 2025. 6. 29.
리츠(REITs)로 부동산에 간접 투자하는 방법 중장년층에게 적합한 소액 부동산 수익 전략"부동산 투자하고 싶지만 목돈이 없다""건물주가 되고 싶지만 관리나 공실 걱정이 크다"이런 고민을 가진 중장년층에게 **리츠(REITs)**는가장 현실적이고 유연한 투자 수단이 될 수 있습니다.이번 글에서는 리츠가 무엇인지, 어떻게 수익이 발생하는지,그리고 중장년층이 어떻게 활용하면 좋은지를 구체적으로 안내드립니다.1. 리츠(REITs)란 무엇인가?**REITs(Real Estate Investment Trusts)**는다수의 투자자들로부터 자금을 모아빌딩, 물류센터, 호텔, 상가 등 수익형 부동산에 투자하고발생한 임대 수익을 배당금 형태로 나누어주는 간접 투자 상품입니다.→ 쉽게 말해,작은 돈으로 부동산의 수익을 나눠 갖는 구조입니다.2. 리츠의 수익 구조는?리.. 2025. 6. 29.
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